162 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 209,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 374 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657957954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
75045657957954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 616 707 $ Poids 33 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 806 086 $ Poids 30 % |
| 3 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 727 768 $ Poids 29 % |
| 4 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 646 505 $ Poids 25 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 047 226 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 869 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 930 141 $ Poids 20 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 075 375 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 873 028 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −66 565 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 003 862 $ Poids 15 % |
| 10 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 647 $ Poids 13 % |
| 11 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 981 701 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 815 910 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.