166 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 238,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657967425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
75045657967425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 881 $ Poids 36 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 772 $ Poids 33 % |
| 3 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 578 584 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 927 274 $ Poids 22 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 967 339 $ Poids 21 % |
| 6 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 153 121 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 79 767 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 747 892 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 764 274 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 738 810 $ Poids 6 % |
| 11 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 584 803 $ Poids 5 % |
| 12 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 689 082 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.