172 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 263,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
657977248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
75045657977248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 835 $ Poids 33 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 492 $ Poids 32 % |
| 3 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 673 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −52 943 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 043 271 $ Poids 14 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +87 912 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 977 143 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 160 877 $ Poids 11 % |
| 7 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 771 362 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 83 952 $ Poids 8 % |
| 9 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 722 851 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +75 222 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 802 349 $ Poids 5 % |
| 11 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 615 162 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 735 604 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.