15 Rue GENEVIEVE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658000103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
75045658000103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 442 591 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 448 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 893 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 867 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 503 691 $ Poids 52 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 401 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 207 651 $ Poids 47 % |
| 6 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 987 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 542 443 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 753 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 511 577 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 674 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 938 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 576 $ Poids 34 % |
| 11 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 551 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 516 620 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.