759 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 128,9 m² · constr. 2014 · terrain 11 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 986,6 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658003734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
75045658003734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 803 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 618 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 747 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 072 $ Poids 49 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 117 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 861 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 968 $ Poids 45 % |
| 5 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 082 $ Poids 44 % |
| 6 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 800 252 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 894 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 263 232 $ Poids 38 % |
| 8 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 631 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 642 979 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 276 $ Poids 31 % |
| 10 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 837 463 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +55 735 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 610 539 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 657 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 662 721 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.