14 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 181 m² · constr. 2005 · terrain 16 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 220,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658004111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
75045658004111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 580 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 941 897 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 919 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 620 451 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 773 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 936 159 $ Poids 50 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 776 363 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 897 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 778 461 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 862 896 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +63 255 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 766 962 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 460 423 $ Poids 21 % |
| 9 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 839 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 322 612 $ Poids 17 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 605 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 855 $ Poids 16 % |
| 11 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 194 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 806 819 $ Poids 15 % |
| 12 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 106 968 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.