15 Place LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 109 m² · constr. 2008 · terrain 3 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658006623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75045658006623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 729 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 827 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 738 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 122 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 551 018 $ Poids 48 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 955 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 712 $ Poids 45 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +32 213 $ | 515 574 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 908 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 575 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 674 410 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 515 423 $ Poids 36 % |
| 11 | 785, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 294 m · Vendu 418 000 $ (4 019 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 552 943 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 532 147 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.