28 Rue LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 112,9 m² · constr. 2018 · terrain 10 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 148,5 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658008330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
75045658008330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
527 139 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 989 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 729 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 963 $ Poids 47 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 859 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 504 652 $ Poids 46 % |
| 4 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 422 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 776 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 583 641 $ Poids 44 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 804 616 $ Poids 42 % |
| 7 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 606 427 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 582 506 $ Poids 41 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 993 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 534 653 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 042 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 175 $ Poids 37 % |
| 12 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 245 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.