740 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 116,1 m² · constr. 2006 · terrain 27 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 688,5 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658012670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
75045658012670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 037 $ Poids 53 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 834 $ Poids 46 % |
| 3 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 967 $ Poids 44 % |
| 4 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 784 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 745 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 569 130 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 562 420 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 890 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 678 $ Poids 40 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 732 824 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 689 243 $ Poids 35 % |
| 9 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 743 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 696 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 214 $ Poids 32 % |
| 11 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 889 711 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 954 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.