11-13 Place LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 299,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 931,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658015309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
75045658015309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 777 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 196 263 $ Poids 48 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 862 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +111 267 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 881 949 $ Poids 21 % |
| 3 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 967 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −72 019 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 782 116 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +99 756 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 138 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +270 194 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 2 077 443 $ Poids 9 % |
| 7 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +90 407 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 854 940 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 823 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 004 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 406 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +138 304 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 891 512 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +108 961 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 787 604 $ Poids 3 % |
| 11 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +116 206 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 711 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +89 612 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 836 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.