26 Rue ISABELLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 119,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,4 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 318 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658017887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
75045658017887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 619 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 905 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 212 $ Poids 53 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 799 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 637 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 596 064 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 583 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 803 697 $ Poids 45 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 831 554 $ Poids 44 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 747 905 $ Poids 44 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 770 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 517 884 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 453 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 255 897 $ Poids 40 % |
| 10 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 249 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 696 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 621 009 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.