773 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658024708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
75045658024708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 566 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 860 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 080 $ Poids 55 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 847 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 418 627 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 629 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 747 779 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 670 087 $ Poids 44 % |
| 6 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 390 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 603 864 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 801 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 424 495 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 629 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 592 864 $ Poids 38 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 910 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 461 587 $ Poids 36 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 965 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 514 761 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 582 496 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 665 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.