8 Rue LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 116,4 m² · constr. 2024 · terrain 10 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 878,9 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 60 400 $ +570.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658025596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
75045658025596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 417 $ Poids 61 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 563 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 595 632 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 601 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 794 589 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 752 577 $ Poids 45 % |
| 5 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 822 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 380 $ Poids 41 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 908 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 511 777 $ Poids 40 % |
| 7 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 823 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 884 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 542 139 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 807 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 859 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 605 853 $ Poids 38 % |
| 11 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 335 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 686 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.