777 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 178,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 281 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658025981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
75045658025981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 758 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 861 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −34 872 $ | 528 544 $ Poids 55 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 064 $ Poids 41 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 805 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 413 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −26 719 $ | 395 558 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 739 165 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 939 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −785 $ | 97 820 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 612 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 745 732 $ Poids 19 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 754 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 225 $ Poids 16 % |
| 12 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 505 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.