20 Rue ISABELLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 147,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658027332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75045658027332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 636 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 632 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 937 $ Poids 55 % |
| 3 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 769 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 942 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 643 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 923 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 900 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 419 732 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 483 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 277 285 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 565 802 $ Poids 37 % |
| 8 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 250 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 091 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 745 $ Poids 31 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 892 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 865 639 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 358 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.