31 Rue PATRICE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 137,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658028329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
75045658028329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 600 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 620 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 730 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 604 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 679 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 836 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 328 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 270 027 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 739 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 408 449 $ Poids 50 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 841 279 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 634 233 $ Poids 41 % |
| 8 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 201 $ Poids 38 % |
| 9 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 329 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 221 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 938 $ Poids 31 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 680 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.