27 Rue PATRICE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 102,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658028616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
75045658028616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 759 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 452 706 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 656 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 887 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 754 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 462 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 499 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 736 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 112 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 566 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 078 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 620 420 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 994 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 812 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 425 316 $ Poids 37 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 536 048 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.