754-756 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 187,5 m² · constr. 2008 · terrain 18 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 180,3 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 425 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658033346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
75045658033346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 913 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 630 930 $ Poids 56 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 876 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 970 864 $ Poids 51 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 964 283 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 799 591 $ Poids 27 % |
| 5 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 698 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 802 348 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 885 349 $ Poids 25 % |
| 7 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 599 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 742 331 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 578 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 851 028 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 108 558 $ Poids 16 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +77 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 820 $ Poids 15 % |
| 11 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 613 137 $ Poids 13 % |
| 12 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 584 586 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.