764 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
815 800 $
Autre · 3 223 $/m² · 253,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 483 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658034272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
75045658034272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 954 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 836 203 $ Poids 41 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 911 m · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 716 876 $ Poids 37 % |
| 3 | 157, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 929 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +84 661 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 953 036 $ Poids 29 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −71 988 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 1 151 646 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 084 546 $ Poids 20 % |
| 6 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 775 160 $ Poids 18 % |
| 7 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +96 869 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 1 971 518 $ Poids 16 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 211 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 511 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +70 029 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 847 237 $ Poids 11 % |
| 10 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 671 627 $ Poids 8 % |
| 11 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 750 173 $ Poids 8 % |
| 12 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 133 078 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.