785 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 3 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658035549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
75045658035549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 729 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 499 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 742 $ Poids 58 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 781 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 442 602 $ Poids 58 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 836 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 533 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 852 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 453 090 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 926 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 409 646 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 624 406 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 518 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 967 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 769 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 657 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 475 $ Poids 41 % |
| 12 | 785, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 2 m · Vendu 418 000 $ (4 019 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 095 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.