8-10 Rue ISABELLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 133,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658036133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
75045658036133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 489 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 731 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 561 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 552 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +18 721 $ | 264 549 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 677 755 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 972 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 043 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 614 $ Poids 37 % |
| 8 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 308 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 651 654 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 625 056 $ Poids 37 % |
| 10 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 775 621 $ Poids 35 % |
| 11 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 714 236 $ Poids 35 % |
| 12 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 612 810 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.