15 Rue PATRICE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658037633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
75045658037633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 105 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 419 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 42 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 743 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 406 376 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 652 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 789 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 929 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 858 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 624 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 1 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 250 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 929 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 128 100 $ Poids 43 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 702 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −36 507 $ | 399 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 596 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 326 707 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 702 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 451 721 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.