786 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
610 500 $
Autre · 3 150 $/m² · 193,8 m² · constr. 1968 · terrain 8 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658045933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
75045658045933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 932 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +67 986 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 898 527 $ Poids 43 % |
| 2 | 157, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 929 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 804 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2025-01-29 · 747 m · Vendu 100 000 $ (503 $/m²) 199 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 875 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 565 976 $ Poids 39 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 869 445 $ Poids 36 % |
| 6 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −60 662 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 270 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 421 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 541 $ Poids 19 % |
| 8 | 148, terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +68 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 641 $ Poids 19 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 767 769 $ Poids 17 % |
| 11 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 787 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 103 426 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 592 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.