9 Rue PATRICE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 88,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658046128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
75045658046128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 39 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 470 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 745 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 456 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 114 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 735 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 872 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 540 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 701 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 482 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 882 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 643 395 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 684 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 450 678 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 72 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 427 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 872 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 134 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 636 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 349 776 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 729 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 455 386 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.