807 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 63,4 m² · constr. 1960 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658046335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
75045658046335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 664 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 358 055 $ Poids 63 % |
| 2 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 690 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 465 555 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 571 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 215 716 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 973 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 185 637 $ Poids 38 % |
| 5 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 815 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 664 $ Poids 33 % |
| 6 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +445 $ | 100 824 $ Poids 23 % |
| 7 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 451 986 $ Poids 21 % |
| 8 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 536 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 055 $ Poids 20 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 941 $ Poids 19 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 035 $ Poids 17 % |
| 11 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 445 130 $ Poids 16 % |
| 12 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 734 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.