809 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658046507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
75045658046507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 0 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 146 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 834 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 726 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 424 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 915 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 593 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 739 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 447 495 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 834 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 124 430 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 106 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 439 296 $ Poids 42 % |
| 9 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 800 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 501 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 637 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +25 745 $ | 338 361 $ Poids 36 % |
| 11 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 331 $ Poids 33 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 865 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.