815-817 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 227,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 597 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658047973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
754 900 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
75045658047973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 828 431 $ Poids 35 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +109 525 $ | 1 952 330 $ Poids 30 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +87 454 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 109 083 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 250 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 836 810 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 603 $ Poids 11 % |
| 6 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 639 673 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 793 762 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 720 513 $ Poids 6 % |
| 9 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −60 208 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 850 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.