230 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 98,4 m² · constr. 1935 · terrain 84 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 921,3 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658050933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
75045658050933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 970 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 580 $ Poids 56 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 651 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 744 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 273 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 848 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 285 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 417 738 $ Poids 46 % |
| 8 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 570 928 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 406 180 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 859 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 940 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 340 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.