814 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 124,8 m² · constr. 1940 · terrain 10 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 393,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658056723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
75045658056723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 237 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 525 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 299 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 973 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 688 176 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 306 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 643 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 512 137 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 588 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −20 801 $ | 218 465 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 055 $ Poids 44 % |
| 8 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 60 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 896 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 317 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 092 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 739 357 $ Poids 42 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 589 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 474 207 $ Poids 36 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 737 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 457 307 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.