824 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 2 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658057992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
75045658057992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 275 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 164 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 564 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 688 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 597 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 357 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 912 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 688 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 121 296 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 651 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 601 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 895 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 531 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 871 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 245 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 571 $ Poids 35 % |
| 11 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 897 $ Poids 33 % |
| 12 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 498 750 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.