839 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 3 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658059833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
75045658059833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 895 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 645 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 430 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 481 197 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 185 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 194 $ Poids 61 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 436 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 868 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 578 543 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 449 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 492 783 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 513 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 182 $ Poids 45 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 712 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 556 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 696 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 534 677 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.