17 Rue JESSICA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 277,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 479 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658062788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
75045658062788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 775 960 $ Poids 44 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 154 556 $ Poids 26 % |
| 3 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +75 746 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 846 428 $ Poids 21 % |
| 4 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +65 985 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 762 814 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 098 523 $ Poids 12 % |
| 6 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +188 913 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 996 162 $ Poids 9 % |
| 7 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 855 971 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +61 334 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 808 265 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.