14 Rue JESSICA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 194,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658063638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75045658063638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 642 859 $ Poids 40 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 960 097 $ Poids 35 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 950 734 $ Poids 28 % |
| 4 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −58 878 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 704 304 $ Poids 19 % |
| 5 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 575 763 $ Poids 19 % |
| 6 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 629 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 732 149 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 876 280 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 791 098 $ Poids 17 % |
| 9 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −50 790 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 639 539 $ Poids 17 % |
| 10 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 827 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 110 368 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 241 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +72 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 375 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 062 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.