820 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 123 m² · constr. 1961 · terrain 5 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 958,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658066166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
75045658066166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 181 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 464 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 401 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 913 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 682 657 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 567 589 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 267 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 560 988 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 259 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 721 827 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 733 730 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 125 $ Poids 43 % |
| 10 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 4 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 572 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −15 601 $ | 222 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 528 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 470 356 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.