15 Rue BOIVIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658066775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
75045658066775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 620 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 449 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 227 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 464 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 608 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 494 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 441 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 357 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 484 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 239 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 722 167 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 697 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 465 361 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 967 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 297 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 66 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 781 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 487 537 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 608 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 133 223 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.