826 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 85,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 142 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658067066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
75045658067066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 178 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 562 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 374 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 268 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 408 420 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 703 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 251 567 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 894 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 085 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 604 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 703 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 126 724 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 243 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 395 723 $ Poids 43 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 478 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 389 290 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 549 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 304 994 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 663 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 940 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.