7 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 78,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658067659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
75045658067659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 329 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 246 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 355 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 658 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 136 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 502 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 359 639 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 658 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 121 831 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 616 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 803 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 955 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 360 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 169 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 307 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 382 651 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 527 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 295 239 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 430 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.