4 Rue BOIVIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658068360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
75045658068360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 513 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 422 871 $ Poids 86 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 224 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 437 430 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 688 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 451 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 432 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −32 212 $ | 415 001 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 300 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 926 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 377 $ Poids 51 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 557 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 462 307 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 483 474 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 149 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 682 413 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 688 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 132 076 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 395 219 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.