18 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 217,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 530,3 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658068867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75045658068867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge −160 075 $ | 1 644 131 $ Poids 35 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 062 $ Poids 24 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +63 456 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 945 085 $ Poids 23 % |
| 4 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 340 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 725 606 $ Poids 20 % |
| 5 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 628 523 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 549 $ Poids 15 % |
| 7 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 569 932 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 685 133 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −51 895 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 919 532 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.