840 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 66,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +127.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658069741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
75045658069741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 320 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 352 381 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 370 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 660 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 732 $ Poids 45 % |
| 4 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 347 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +8 834 $ | 448 429 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 349 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 220 884 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 243 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 511 449 $ Poids 31 % |
| 7 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 462 236 $ Poids 27 % |
| 8 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 96 571 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 446 $ Poids 25 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 694 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 637 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 972 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.