844 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658069835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
75045658069835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 327 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 435 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 398 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 793 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 625 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 361 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 445 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 107 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 710 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 496 769 $ Poids 54 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 517 067 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 409 946 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 609 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 540 539 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 834 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 557 471 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 675 897 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.