236 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 2 404 $/m² · 254,5 m² · constr. 1970 · terrain 113 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 800 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658071052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75045658071052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 583 m · Vendu 825 000 $ (3 929 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +87 411 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 898 036 $ Poids 40 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 392 $ Poids 31 % |
| 3 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 724 $ Poids 29 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −59 375 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 085 $ Poids 29 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 612 730 $ Poids 28 % |
| 6 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −69 321 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 026 893 $ Poids 17 % |
| 7 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 570 174 $ Poids 16 % |
| 8 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +70 247 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 959 479 $ Poids 10 % |
| 9 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +102 065 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 774 514 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 880 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +72 076 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 771 284 $ Poids 9 % |
| 11 | 29 et 31, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 059 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 865 $ Poids 6 % |
| 12 | 1505-1505A, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 285 875 $ (1 110 $/m²) 257,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 104 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −28 587 $ | 308 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.