15 Rue JESSICA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 99,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658073122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
75045658073122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 760 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 485 158 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 925 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 493 688 $ Poids 56 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 435 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 509 625 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 557 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 190 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 603 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 590 340 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 543 762 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 557 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 628 866 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 946 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 220 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 598 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.