70 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 97,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658073446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
75045658073446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 882 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 488 018 $ Poids 62 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 714 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +23 623 $ | 482 172 $ Poids 60 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 427 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 505 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 561 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 585 128 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 519 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 904 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 863 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 539 695 $ Poids 50 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 553 531 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 765 $ Poids 47 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 594 416 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 693 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 992 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 473 097 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.