10 Rue GUILLAUME · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 95,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658073892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
75045658073892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 910 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 471 844 $ Poids 63 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 485 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 487 050 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 532 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 561 092 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 734 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 463 931 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 805 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 328 $ Poids 53 % |
| 7 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 529 664 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 556 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 569 563 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 630 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 434 989 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.