71 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 297,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658074792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
75045658074792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 994 m · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 830 660 $ Poids 53 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 1 236 203 $ Poids 26 % |
| 3 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +93 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 816 390 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +107 537 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 908 219 $ Poids 13 % |
| 5 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +261 657 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 2 136 307 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −74 190 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 801 245 $ Poids 8 % |
| 7 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +113 335 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 727 046 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 660 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +134 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 912 149 $ Poids 4 % |
| 9 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 910 807 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 201 004 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +86 642 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 857 373 $ Poids 3 % |
| 12 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +158 570 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 224 276 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.