25 Rue BOIVIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 88,4 m² · constr. 1957 · terrain 6 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 628,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658076653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
75045658076653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 313 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 614 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 382 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 521 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 249 492 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 444 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 521 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 129 247 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 463 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 396 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 709 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 473 450 $ Poids 42 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 495 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 409 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 393 589 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.