20 Rue BOIVIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658077102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
75045658077102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 548 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 407 125 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 423 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 418 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 267 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 168 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 629 154 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 634 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 435 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 588 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 608 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 807 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 608 463 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 61 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 368 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 501 625 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 658 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 526 316 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 481 781 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.