28 Rue BOIVIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658077483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
75045658077483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 36 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 771 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 647 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 392 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 445 545 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 625 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 493 178 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 697 467 $ Poids 54 % |
| 7 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 623 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 557 756 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 559 338 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 812 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 514 913 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 535 761 $ Poids 42 % |
| 12 | 820, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 145 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 581 802 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.