9 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658078080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
75045658078080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 373 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 715 $ Poids 82 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 291 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 327 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 626 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 460 664 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 582 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 520 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 780 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 626 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 116 173 $ Poids 37 % |
| 7 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 876 $ Poids 36 % |
| 8 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 477 290 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 380 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 488 702 $ Poids 34 % |
| 10 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 647 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 461 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −11 491 $ | 236 134 $ Poids 28 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 866 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.